Le bilan du 4^e trimestre 2011 publié par l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) et la Bank Al-Maghrib portant sur l’indice des prix de l’immobilier résidentiel montre une baisse de 16,6% de ventes des biens immobiliers résidentiels immatriculés au niveau de l’ANCFCC soit 11240 transactions au cours de cette période.

Une baise de 17% soit 9945 unités du volume de  vente des appartements représentant environ 90% des transactions au cours de ce trimestre. Ces baisses ont été classées par région dont les plus importantes concernent le grand Casablanca, Meknès-Tafilalt, Rabat-Salé-Zemmour-Zaër. Contrairement à la région de Fès-Boulmaneou l’on note la plus importante hausse.

Concernant les maisons, les transactions représentants 8% du marché marocain se sont confirmées   à  1028, en baisse de 26,4% sur un an et de 17,2% d’un trimestre à l’autre.

Par contre, pour les ventes de villas on constate plutôt une croissance de 2,3% soit l’équivalent de 267 transactions, en progression de 2,3% d’un trimestre à l’autre.

Classifiée par région, les transactions les plus importantes seraient principalement celles de la ville de Casablanca avec plus de 40% des ventes, précisément 40,5% suivie de Marrakech avec 14,8%, et Tanger qui enregistre 11,1% de l’ensemble de ventes. Ainsi, les villes Agadir et Rabat ont enregistré des hausses trimestrielles des ventes respectives de 118% et de 78,2%.

Quant aux prix, on relève une chute de 2% sur les trois derniers mois par rapport au trimestre précédent et de 0,9% de façon annuelle. Ainsi, on note de façon annuelle une baisse importante des prix pour les maisons et villas tandis que ceux des appartements n’ont quasiment pas changés. Dans la ville de Marrakech et de Casablanca, les prix des villas ont baissé de 1,2% sur un an et de 0,7% d’un trimestre à l’autre, alors que dans la ville de Meknès ils marquent une hausse de 11,1%.

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