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Résumé :
En cette période de crise financière, les banques ont nettement durci leur position et se montrent aujourd’hui beaucoup plus exigeantes envers les emprunteurs que par le passé. L’aide d’un courtier en crédit peut alors s’avérer très utile.
Il y a encore quelques années, avec la hausse continue des prix de l’immobilier, les banques prêtaient à leurs clients en effectuant une analyse de risque limitée. Elles finançaient sans difficulté l’ensemble du projet, c'est-à-dire l’acquisition ainsi que tous les frais qui s’y rattachent (frais de notaire, frais de garantie et frais de dossier).
Aujourd’hui, leur position a changé et le nombre de refus de prêt bancaire n’a cessé de croitre depuis trois ans. Certaines banques exigent que l’acquéreur dispose d’un apport personnel et refuse de financer les frais annexes. Pour beaucoup d’emprunteurs, obtenir un pret immobilier relève alors du parcours du combattant.
Le concours d’un courtier en credit immobilier permet dans bien des cas de trouver une solution. En tant que professionnel, son expérience et sa connaissance du montage des dossiers de prêt peuvent être d’un grand secours, notamment aux primo accédants et à tous les emprunteurs qui ne disposent d’aucun apport personnel.
Le courtier en emprunt immobilier est un intermédiaire en opération bancaire (IOB). Il répond à des règles de fonctionnement strictes. Ainsi, la loi « MURCEF » lui interdit d’encaisser la moindre somme tant qu’un crédit n’a pas été obtenu pour son client.
Certains courtiers ne prennent aucun honoraire à leur client. Cette économie de frais sur leur prêt immobilier rend l’opération encore plus rentable pour les emprunteurs. De quoi laisser le courtier faire la concurrence à sa place.
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